10月29日，地处四川北路商圈的永生大楼迎来了更新改造。永生大楼综合改造项目作为创新引领四川北路提升发展的重点项目，是四川北路“丰字型”区域综合改造的重要一环。该项目预计在2026年3月竣工。
永生大楼位于武进路456 号，原为上海永生制笔股份有限公司厂址。改革开放以来，永生金笔曾畅销全国各地和多个国家和地区，在国内外用户中有很高的声誉。随着企业发展和功能转型，厂房不再用于生产，转为工业园区。
今年以来，上海电气集团与虹口区在践行人民城市理念上迈出新步伐，形成区域产业升级、功能转型、城市更新的战略合作，聚焦创新引领四川北路提升发展，坚持整体谋划、稳步推进、资源整合、品质为先，以实施城市更新为抓手，盘活区域存量空间，将永生大楼更新改造成为汇聚都市英才的人才公寓——上海电气外滩界服务公寓，优化城区空间结构、加快新旧动能转换、推动落实保障性租赁住房建设。
据悉，该项目涉及面积约2 万平方米，tp钱包官网其中建筑1 层和2 层局部为配套商业空间，3-12 层将更新改造为人才公寓。新亮相的上海电气外滩界服务公寓，共有224套房间，将为区域企业高管、商务人士、研发人员等提供集“居住-工作-娱乐-生活” 的高品质保障性租赁住房，构建四川北路提升发展的“创新发展人才之家”。
永生大楼综合改造项目的实施，将打造四川北路提升发展产城融合、职住平衡、功能复合的新空间，统筹区域经济、生活、生态、安全需求，着眼高质量发展和高品质生活，让为上海这座城市和区域经济社会发展打拼和奋斗的各类英才提供进得来、留得下、住得好、能成业的品质环境。
自虹口区实施创新引领四川北路提升发展三年行动计划以来，先后启动建设德邻公寓、虬江路176街坊、多伦路街区等更新改造项目，推动天鹅宾馆、天兴百货等载体空间的转型改造，海派文化中心、乍浦路风貌影视街、前海人寿金融大厦等焕新亮相，滨港商业中心建设竣工并计划在2024 年12 月份投入运营，群众影剧院及其周边综合改造、“环四大”美丽街区深耕项目、江西北路拓宽工程等正稳步有序推进，今潮8弄、虹口足球场的各类展演、文化活动汇人流、聚人气、促活力，四川北路街区产业升级和功能转型不断按下“快进键”、跑出“加速度”，区域文体旅商展融合发展效能持续提档升级。