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  2024-11-10

  4楼、8楼、18楼不能买？建筑学家：真正不建议购买的是这4个楼层

  中国老百姓爱买房，是世界出了名的。根据美国房地产经纪人协会（NAR）2016年发布的《2016美国住宅国际买家报告》显示，中国买家连续第二年荣登榜首，总比例达到14%。令人吃惊的是，中国买家投入美国房地产市场的金额为273亿美元，相当于外国买主第二名加拿大人的3倍多，同时还超过了排名第2-5位国际买家的总和。 国内情况呢？ 根据统计，截至到2019年三季度末，A股3743家上市公司中，有1826家上市公司持有投资性房地产，占比超过48％，合计持有市值达1.3万亿元。 也就是说，接近一半的上市公...

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  2024-11-10

  大城市是掐尖的，你不来你儿子会来，你儿子不来，你孙子也会来

  桃桃社群里一直流传一句话：大城市是掐尖的，你不来你儿子会来，你儿子不来，你孙子也会来。 通过这张全国楼市 08年-18 年的涨幅统计图，我们可以看到，一线城市的涨幅是远远跑赢二三四线城市的。 前两年有逃离北上广的说法，大家觉得在一线城市压力太大，国家也疏散京沪的人口，控制城市规模，所以很多人去了二线省会城市。 然而北上广深注定会像纽约、伦敦、巴黎一样成为全球政治经济中心，一线城市的房价也势必会稳步持续上涨。二线城市，无论是城市治理能力，还是各种公共资源的聚集，离京沪还有很长一段距离。 在一线城...

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  2024-11-10

  黄金现在都800多一克了，还能买吗？

  北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。 网友跟我探讨说黄金现在都800多一克了，还能买吗？我不懂黄金投资，但说如果是想买又觉得贵的话那买金条不就得了，至少便宜好几十块钱呢。 但他认为黄金既是投资品也是消费品，如果买了不能戴就失去意义了。就跟房子似的，既是用来住的也带有保值属性，但如果没人住也没人租的就失去意义了，同时还影响投资性。 我认为这网友说的有道理，任何投资品都必须有“使用的价值”，否则就是纯粹的炒作投机品了。之所以比特币能被长...

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  2024-11-10

  为什么回迁房少人选择？老业主：这4个缺点难忍受，别冲动

  回迁房一直都是房地产市场的中的特殊住宅形式，它不是商品房，但是却坐落在城市，甚至有的回迁房比商品房的地段还要好，而且价格还比较低，自然会吸引很多人购买。 那么什么是回迁房，回迁房是回迁安置房，就是拆迁之后赔付给住户的新房子，一般都是按照面积、地段赔付，以前认识过一个“拆迁户”，家里十几套房子，全都是回迁房。 大多数都租出去了，每个月都有固定的租金收益，也算很不错了；有的干脆低价卖掉，因为产权的特殊性，使得回迁房的价格远远低于商品房，所以市场还是有的。 看起来还不错，能用更低的价钱买到心仪的房子...

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  2024-11-10

  连廊楼房中户与边户如此对比，如何取舍？

  在选择连廊楼房时，许多人都会面临一个难题：究竟应该选择边户还是中户？一栋楼有好几个单元，然而每层的边户却只有两个，分别位于东头和西头。其他的边户被称为假边户，它们虽然也位于建筑的边缘，但在采光和通风方面与真正的边户存在一定的差距。边户，尤其是真正的边户，一直以来都是购房者心中的热门选择。它们位于楼层的两端，通常拥有更好的采光和通风条件，使得居住环境更加舒适。东边的边户可以享受到早晨的第一缕阳光，而西边的边户则可以在傍晚时分沐浴在柔和的夕阳中。此外，边户的视野通常更为开阔，远离了邻居的干扰，隐私...

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  2024-11-10

  今明两年，买房选小区一定要知道的12个基本逻辑，没搞懂别出手！

  买房选小区，直接决定着未来居住的舒适度、房子的保值能力…… 毫不夸张的说：只要小区选得对，买房就对了大半！ 可，多数人对怎么选小区？这件事都是一知半解，导致选错小区，住着不舒服，出手难、赔大钱，甚至直接烂尾。 所以这期，新住为大家梳理了“买房选小区的12个逻辑”，第1-5个逻辑，排序越靠前越好：第6-8个逻辑，数值越低越好；第9-12个逻辑，数值越高越好。 若近两年，有买房计划，请务必看完，一定会对你的买房大计有所帮助。 排序越靠前越好的5个逻辑 01配套 教育＞交通＞商业＞医疗＞公园 所谓配...

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  2024-11-10

  招商中旅揽阅官方最新发布-招商中旅·揽阅2024最新房价＋最新优惠

  去年，上海的二手房成交连续下行，新房市场连锁反应，整体热度也随之降低······招商中旅·揽阅预约看房：400-1010-064☎报名通道√ 与此同时，楼市的分化也仍在持续，市中心高品质次新房17万+/㎡依然较高频次成交，典型如新天地、一线滨江、苏河湾区域；而地段或者品质略差一些的，可能价格就一下落入10万/㎡左右的区间，差异极大。 也就是说，真正能平稳穿越楼市周期的关键性因素，地段、品质缺一不可，如果再加上稀缺，那就当真可以所向披靡了，躲得过下行周期，你的价值就能屹立不倒！当然，除了市中心，...

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  2024-11-10

  预制板房“全拆”？明确：一部分人的机会已经开始了

  其实随着时间的推移，预制板楼房的弊端是显而易见的。出于安全考量，很多人都希望预制板楼房能够实现全拆。 但是我们从当前的政策以及当前的经济环境来看，可以很明确的一点是，一部分人的机会已经开始了，但是全部拆除有待时日！ 01、预制板房的“5大硬伤” ①结构强度低，抗震性能差 预制板房毕竟是提前预制的混凝土结构，在建房过程中，远远没有现浇筑的稳固。这个是不争的事实。再加上预制板为了减少它自身的重量（也是为了减少成本），一般都是“空心结构”，而且也会受到钢筋品质、数量的制约，所以使得它的结构性能不强。...

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  2024-11-10

  王健林预言成真了？内行人：2025年的房价，将超出多数人的想象

  众所周知，能精准预测国内房地产趋势的人并不多，王健林就是其中之一。早在2018年，王健林就将万达集团旗下的77家酒店以200亿的价格卖给了富力集团，又把旗下13个文旅项目91%的股权，售予融创集团。从此，万达集团走上了“降负债，轻资产”的道路。 从现在看来，王健林对房地产趋势的把握还是比较精准。富力和融创在买下了万达的资产之后，从此就陷入到了债务的泥潭之中不能自拔，而王健林的万达集团却走上了健康发展的道路。 实际上，前些年王健林早就对现在的房地产市场进行过预测。他曾表示：“没有哪个国家的房地产...

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  2024-11-10

  越来越多人喜欢选“西边户”，到底西户和东户哪个好？看准了再选

  现在买房换房很多人都是为了改善居住环境，那么相比中间不采光隐私比较差的情况下，边户选的人确实越来越多。边户又分西边户和东边户，同一栋楼，你要看备案价一般都是东边户比西边户价格高个几万。 那么是价格高的东边户比西边户好吗？到底该选哪种 ？ 首先我们看看西边户备受诟病的“西晒”问题。 我们都知道太阳是东升西落，东边户比西边更早可以看到太阳，但光照的时长没有西边户长。阳光这个东西有是好的，但长时间日晒你的房子和居住在里面的人也受不了，尤其现在全球变暖，夏天平均温度很高，外面地表高温可达40度，室内长...

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  2024-11-09

  武建斌同志任尧都区政府党组成员

  11月4日上午，尧都区委副书记、区长于乐主持召开区政府党组会议。 武建斌同志任区政府党组成员。 来源：今日尧都在线...

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  2024-11-09

  大熊猫在野外如何导航？科学家们在成都进行“跨界”对话

  雄性大熊猫的海马体会比雌性发达吗？大熊猫在野外是如何导航的？野生大熊猫靠什么辨别方向？11月4日，腾讯科学WE大会科学家沙龙举办，中国大熊猫保护研究中心首席科学家李德生带领诺贝尔奖得主、挪威科技大学神经科学教授梅-布里特·莫泽、哈佛大学生物启发工程怀斯研究所所长唐纳德·英格伯等人来到中国大熊猫保护研究中心都江堰基地参观，并进行了一场科学家“跨界”对话。 穿过绿树环绕的林荫小道，科学家们来到大熊猫的家。此刻正好是大熊猫的饭点，饲养员将新鲜的竹子和竹笋“藏”在兽舍内，只见起床遛弯的“滚滚”毫不费劲...

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